О нас

Специальная программа от «Happy-DOM»

Потребительский кооператив «Happy-DOM» был создан 27 мая 2016 года, на основании вступившего в силу с 1 января 2016 года обновленного Закона РК  197-II «О потребительском кооперативе» (впервые принятого 8 мая 2001 года). Кооператив зарегистрирован в Департаменте юстиции г.Атырау. 

 

Что такое кооператив?

Кооператив — основанное на членстве объединение людей или организаций, созданное для достижения общих экономических и социальных целей, связанных с удовлетворением материальных или иных потребностей членов, внесших долю (пай) в созданный для этого фонд, признающих участие в рисках и результатах организации и участвующих в её функционировании в качестве пайщиков, управляя ею демократическим путём.

Кооператив — экономическое предприятие, основанное на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива. Кооператив имеет прямую связь с экономическими интересами своих членов. В основе деятельности кооператива лежат кооперативные принципы. Основной принцип: один пайщик кооператива — один голос, что в корне отлично от «власти» капитала в управлении хозяйственными обществами.

Кооперативное движение по принадлежности собственности/капитала рассматривается как третий сектор экономики народного хозяйства, наряду с частным (индивидуальным) и государственным (централизованным) секторами экономики. В рыночной экономике кооперация выступает в качестве «третьей силы» или «третьей альтернативы» частному и государственному производству. 

По своему типу кооперативы могут быть производственными (с обязательным трудовым участием членов) и потребительскими, где не требуется обязательное трудовое участие членов в хозяйственной деятельности кооператива.

Производственные кооперативы являются коммерческими организациями, т.е. основная цель их деятельности, такая же, как и у любой коммерческой организации: максимизация прибыли. Потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями, т.е. они создаются для удовлетворения материальных и иных потребностей своих членов и не имеют цели извлечения прибыли.

Потребительский кооператив – это добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных (паевых) взносов. Имущественные (паевые) взносы объединяются в имущественный (паевой) фонд, и каждый из объектов движимого и недвижимого имущества покупается или возводится на денежные средства имущественного фонда.

В кооперативы, в зависимости от их разновидности, могут входить как простые граждане (физические лица), так и юридические лица.

В настоящее время в мире существует огромное разнообразие кооперативов. В промышленно развитых странах кооперативы добились признания в качестве одной из экономических и социальных сил. Кооперативы по обслуживанию сельскохозяйственных и промышленных производителей, бизнесменов и лиц свободных профессий (например, врачей, фармацевтов, налоговых консультантов), потребителей и арен­даторов выросли из мелких предприятий в крупномасштабные профессионально управляемые предприятия, на равных конку­рирующие с коммерческими фирмами. За последние четыре де­сятилетия резко сократилось число мелких кооперативов за счет их объединения, а количество их членов увеличилось. Таким образом, значительно повысилась экономическая эффектив­ность и конкурентоспособность кооперативных предприятий.

Наш ближайший сосед, Российская Федерация, также активно развивает потребительские кооперативы. На сегодняшний день в России зарегистрировано более 4000 потребительских кооперативов с разветвленными сетями филиалов и представительств. Многие из них имеют более 5000 тысяч пайщиков, что свидетельствует о востребованности услуг кооперативов и высоком уровне доверия населения.

 

Почему сегодня выгодно вступать в кооперативы?

Согласно законам рыночной экономики, ни один незаменимый продукт не может долго существовать на рынке. Он должен постоянно изменяться и совершенствоваться. Так, в современном мире каждый банк имеет собственные условия ипотечного кредитования, но, в любом случае, схема подразумевает наличие залога в форме недвижимости. Также банки имеют сложную процедуру рассмотрения и одобрения кредитов, что существенно усложняет шансы многих граждан на получение ипотечного займа.

Недвижимость, купленная через кооператив, также находится в залоге, но однозначным достоинством кооператива для потенциального пайщика является тот факт, что в отличие от банка, при вступлении в Кооператив не требуется многочисленных справок и гарантий, и любой совершеннолетний гражданин РК, независимо от уровня дохода может стать нашим пайщиком.  Удостоверение личности и адресная справка – вот и весь необходимый пакет документов. В кооперативе все довольно просто и прозрачно, не проверяются кредитная история, платежеспособность или пенсионные отчисления пайщиков, и каждый пайщик имеет свой личный кабинет, с помощью которого отслеживает информацию в онлайн-режиме.

В пользу банка служит то обстоятельство, что банки могут выдать большую сумму кредита, чем кооператив, и в более сжатые сроки. Ну а в кооперативе длительный (до 6-8 месяцев) срок ожидания компенсируется тем, что требуется меньшая сумма первоначального взноса, сумма переплаты будет символической, а также по закону кооперативы не имеют права набавлять проценты, штрафы, пени на сумму займа.

Кроме того, в банках первоначальный взнос по ипотеке должен быть, в большинстве случаев, не менее 30% от стоимости желаемого объекта, а то и все 50%. А для того, чтобы вступить в любой потребительский или жилищный кооператив, как правило, необходимо иметь сумму от 20% от стоимости объекта, но при этом кооператив выдает займы пайщикам строго в порядке очереди.

Таким образом, и банки, и кооперативы имеют свои плюсы, и тут потребитель сам волен выбирать программу, отвечающую его требованиям. Конечно, сегодня население хорошо знакомо с работой банков, они заслужили доверие народа своей многолетней работой, стабильностью. Кооперативы, как новое явление в нашей жизни, воспринимаются настороженно, с опаской. Но и они постепенно занимают свою нишу на рынке услуг по покупке недвижимости.

Имущественный фонд каждого кооператива формируется из разных источников:

- взносы пайщиков (основной источник);

- доходы от деятельности кооператива;

- привлеченные средства;

- иные не запрещенные законом источники.

 

Что важно знать о кооперативе «Happy-DOM»?

Наш кооператив «Happy-DOM» – это некоммерческая организация, строго соблюдающая Закон РК и осуществляющая деятельность по обеспечению всех членов кооператива недвижимостью. Контроль со стороны государства заключается в том, что договоры регистрируются в органах юстиции, налоговых органах, и заверяются нотариально. Все платежи поступают на счет кооператива в банке РК, квитанции об оплате сохраняются у пайщиков. Кооператив, в соответствии с законом, гарантирует 100% возврата паевых взносов в случае выхода пайщика из кооператива по любой причине.

Одним из главных направлений стратегии нашего кооператива является развитие и расширение сети филиалов во всех регионах нашей страны, для обеспечения удобства наших потенциальных и действующих клиентов. На сегодняшний день кооператив «Happy-DOM» достиг значительных успехов в реализации этой стратегии – так, помимо головного офиса в г.Атырау, у кооператива имеется 8 филиалов в городах Уральск, Актобе, Актау, Кульсары, Жанаозен, Шымкент, Алматы. В этих филиалах работает более 40 профессиональных консультантов, которые привлекают новых клиентов, предоставляют консультации, оформляют договоры. Кроме того, услугами кооператива интересуются клиенты и из других регионов страны, в частности, у есть пайщики из Кустаная и Астаны.

Еженедельно более 500 человек посещают наши филиалы с целью получения консультаций, из них 20-25 человек заключают договоры и включаются в очередь, и, наконец, еженедельно от 3 до 5 пайщиков кооператива «Happy-DOM» приобретают жилье.

Эти показатели можно назвать «промежуточными», так как кооператив растет и укрепляется, растет его известность и популярность среди населения. Используя свои знания и опыт работы в сфере недвижимости, мы готовы развиваться дальше. Наша команда неустанно работает над улучшением нашего имиджа и качества услуг, кроме того, мы постоянно работаем над улучшением наших продуктов, как обновляя существующие программы, так и предлагая потребителям новые. Расширение и укрепление кооператива свидетельствует об успешной реализации нашей стратегии и миссии, и мы убеждены, что вместе мы достигнем еще более высоких результатов.

Кооператив предлагает своим потребителем ряд программ. Так, программа «Доступное жилье от «Happy-DOM» была разработана в мае 2016 года, в целях предоставления гражданам Казахстана консультационных услуг в сфере приобретения недвижимости.  Согласно условиям этой программы, пайщик имеет возможность получить желаемую недвижимость в рассрочку с оплатой всего 27% её стоимости, и с минимальной переплатой в виде комиссии за услуги кооператива.

Также недавно разработана программа «Наурыз», которая предлагает вложить в качестве первоначального взноса 40% от ориентировочной стоимости жилья, при этом сокращается срок ожидания очереди. 

Таким образом, благодаря предлагаемым условиям и программам, Потребительский кооператив граждан «Happy-DOM» опережает многих конкурентов, создавая самые выгодные условия для своих потребителей.

 

 Наши условия:

    • Нулевой процент годовой ставки по сумме займа;
    • Минимальный паевой взнос;
    • Минимальный пакет документов для вступления в кооператив;
    • Возможность покупки недвижимости на всей территории Казахстана;
    • Полная прозрачность работы кооператива для пайщика через личный кабинет на сайте кооператива;
    • Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;
    • Приемлемый размер ежемесячных платежей;
    • Предоставление 90 дней финансовых каникул каждые 3 года;
    • Отсутствие штрафов за досрочное погашение займа;
    • Юридическая экспертиза сделки;
    • Страхование приобретенного имущества;
    • Возможность рефинансирования ипотеки;
    • Нотариальное заверение договоров.

 ГАРАНТИИ

  • Работа Кооператива в рамках Гражданского и Жилищного Кодексов РК;
  • Контроль государства;
  • Общее собрание пайщиков;
  • Паевой счет кооператива в банке РК;
  • Гарантия 100% возврата паевых взносов (согласно законодательству РК);