ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

ПРОГРАММА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ОТ «HAPPY-DOM»

ПРОГРАММА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ОТ «HAPPY-DOM»

Мы предлагаем гражданам Республики Казахстан альтернативный ипотеке способ решения жилищной проблемы. Мы хотим повысить возможности приобретения доступного жилья для широких слоев населения.

Основные условия программы:

  • Оплата паевого взноса – 15% от стоимости недвижимости;
  • Оплата вступительного взноса – 2% от стоимости недвижимости;
  • Оплата резервного взноса (стабилизационный фонд) – 10% от стоимости недвижимости;
  • После оплаты всех взносов пайщик включается в очередь на получение недвижимости;
  • Годовая процентная ставка – 0%;
  • Подтверждение доходов (платежеспособности) не требуется;
  • Кредитная история не имеет значения;
  • Минимальный пакет документов;
  • Срок ожидания очереди на покупку недвижимости – от 6 до 36 месяцев
  • Срок рассрочки – от 1 до 20 лет;
  • Досрочное погашение займа без штрафов;
  • Рефинансирование ипотеки;
  • Валюта программы – казахстанский тенге;
  • Гарантированный возврат паевого взноса при выходе пайщика из членов кооператива, за вычетом вступительного и резервного взноса;
  • Возможность выбора любого вида жилой недвижимости: квартиры, дома, или объекта коммерческого назначения, в любом регионе Казахстана;
  • Приобретаемая недвижимость должна быть введена в эксплуатацию;
  • В случае потери платежеспособности пайщику предоставляются «финансовые каникулы» до 3 месяцев;
  • Средства пайщиков сосредоточены в национальной валюте ТЕНГЕ, и их использование - целевое; то есть, изъять средства со счета можно только на покупку недвижимости или для возврата суммы, внесенной пайщиком в случае его выхода из кооператива;
  • Вся недвижимость, приобретаемая для пайщиков, проходит юридическую проверку;
  • Членом кооператива (пайщиком) может стать любой гражданин РК, достигший возраста восемнадцати лет и оплативший членский взнос, а также лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан и оплатившие членский взнос;
  • Пайщик оплачивает определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавляет кооператив из паевого фонда, и на эти средства приобретает для пайщика выбранную им недвижимость;
  • Недвижимость оформляется в собственность ПАЙЩИКА;
  • Возраст недвижимого имущества не должен превышать 40 лет с момента постройки;
  • Минимальная стоимость приобретаемого жилья – не ниже 3 000 000 тенге, максимальная стоимость приобретаемого жилья – не выше 20 000 000 тенге; при превышении этой суммы изменяется размер первоначального взноса;
  • Увеличение стоимости жилья после заключения договора о паевом и вступительном взносе невозможно;
  • Изменение стоимости жилья в сторону уменьшения не запрещается;
  • Не выдается заем на приобретение частных домов, построенных из таких материалов, как саман, камыш, шпалы, дерево;
  • Перед покупкой жилья обязательно проводится оценка ее стоимости (оценочная компания определяется кооперативом);
  • Все расходы, связанные с оценкой и оформлением недвижимости, возлагаются на Пайщика;
  • Ежегодное страхование приобретенного имущества от всех рисков (страхователь определяется кооперативом);
  • В целях обеспечения гарантий для кооператива, в период выплаты рассрочки членом кооператива, кооператив ставит обременение на недвижимость, регистрируя договор купли-продажи с рассрочкой платежа в органах юстиции согласно закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

 

Перечень документов, необходимых для участия в Программе:

  • Удостоверение личности (вид на жительство) – копия;
  • Адресная справка;
  • Заявление о вступлении в кооператив (форма заявления предоставляется консультантом);
  • Согласие супруга (-и) на внесение первоначального взноса в кооператив (форма согласия предоставляется консультантом);
  • Договор о паевом и первоначальном взносе (заполняется консультантом);
  • Квитанции об оплате первоначального взноса.