ПРОГРАММА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ОТ «HAPPY-DOM»
ПРОГРАММА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ОТ «HAPPY-DOM»
Мы предлагаем гражданам Республики Казахстан альтернативный ипотеке способ решения жилищной проблемы. Мы хотим повысить возможности приобретения доступного жилья для широких слоев населения.
Основные условия программы:
- Оплата паевого взноса – 15% от стоимости недвижимости;
- Оплата вступительного взноса – 2% от стоимости недвижимости;
- Оплата резервного взноса (стабилизационный фонд) – 10% от стоимости недвижимости;
- После оплаты всех взносов пайщик включается в очередь на получение недвижимости;
- Годовая процентная ставка – 0%;
- Подтверждение доходов (платежеспособности) не требуется;
- Кредитная история не имеет значения;
- Минимальный пакет документов;
- Срок ожидания очереди на покупку недвижимости – в порядке очереди
- Срок рассрочки – от 1 до 20 лет;
- Досрочное погашение займа без штрафов;
- Рефинансирование ипотеки;
- Валюта программы – казахстанский тенге;
- Гарантированный возврат паевого взноса при выходе пайщика из членов кооператива, за вычетом вступительного и резервного взноса;
- Возможность выбора любого вида жилой недвижимости: квартиры, дома, или объекта коммерческого назначения, в любом регионе Казахстана;
- Приобретаемая недвижимость должна быть введена в эксплуатацию;
- В случае потери платежеспособности пайщику предоставляются «финансовые каникулы» до 3 месяцев;
- Средства пайщиков сосредоточены в национальной валюте ТЕНГЕ, и их использование - целевое; то есть, изъять средства со счета можно только на покупку недвижимости или для возврата суммы, внесенной пайщиком в случае его выхода из кооператива;
- Вся недвижимость, приобретаемая для пайщиков, проходит юридическую проверку;
- Членом кооператива (пайщиком) может стать любой гражданин РК, достигший возраста восемнадцати лет и оплативший членский взнос, а также лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан и оплатившие членский взнос;
- Пайщик оплачивает определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавляет кооператив из паевого фонда, и на эти средства приобретает для пайщика выбранную им недвижимость;
- Недвижимость оформляется в собственность ПАЙЩИКА;
- Возраст недвижимого имущества не должен превышать 40 лет с момента постройки;
- Минимальная стоимость приобретаемого жилья – не ниже 3 000 000 тенге, максимальная стоимость приобретаемого жилья – не выше 20 000 000 тенге; при превышении этой суммы изменяется размер первоначального взноса;
- Увеличение стоимости жилья после заключения договора о паевом и вступительном взносе невозможно;
- Изменение стоимости жилья в сторону уменьшения не запрещается;
- Не выдается заем на приобретение частных домов, построенных из таких материалов, как саман, камыш, шпалы, дерево;
- Перед покупкой жилья обязательно проводится оценка ее стоимости (оценочная компания определяется кооперативом);
- Все расходы, связанные с оценкой и оформлением недвижимости, возлагаются на Пайщика;
- Ежегодное страхование приобретенного имущества от всех рисков (страхователь определяется кооперативом);
- В целях обеспечения гарантий для кооператива, в период выплаты рассрочки членом кооператива, кооператив ставит обременение на недвижимость, регистрируя договор купли-продажи с рассрочкой платежа в органах юстиции согласно закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Перечень документов, необходимых для участия в Программе:
- Удостоверение личности (вид на жительство) – копия;
- Адресная справка;
- Заявление о вступлении в кооператив (форма заявления предоставляется консультантом);
- Согласие супруга (-и) на внесение первоначального взноса в кооператив (форма согласия предоставляется консультантом);
- Договор о паевом и первоначальном взносе (заполняется консультантом);
- Квитанции об оплате первоначального взноса.